Επικαιροποίηση του Ε9 θα πρέπει να πραγματοποιήσουν όσοι έχουν νομιμοποιήσει αυθαίρετα κτίσματα και χώρους ή ημιυπαίθριους και δεν τους έχουν δηλώσει σε προηγούμενες δηλώσεις Ε9. Επίσης, τα δικαιώματα σε κοινόχρηστους στεγασμένους χώρους δηλώνοντας μόνο εφόσον είναι «παρακολουθήματα» (πχ. ως αποκλειστική χρήση ενός διαμερίσματος).
Αυτά διευκρινίζονται σε ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών αναφορικά με το ποίοι είναι υποχρεωμένοι να υποβάλλουν φέτος δηλώσεις Ε9.
Αναλυτικά, από το ΥΠΟΙΚ αναφέρεται ότι υποχρέωση να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων έχουν:
- Όσοι είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση εντός του έτους 2013, οι οποίες υπάρχουν και την 1η Ιανουαρίου 2014.
- Όσοι έχουν ακίνητα που έχουν τακτοποιηθεί ή νομιμοποιηθεί ή ημιυπαιθρίους χώρους, μόνο στις περιπτώσεις που δεν έχουν αναγραφεί σε προηγούμενες δηλώσεις Ε9. Έτσι καλύπτουμε τις περιπτώσεις αυτές ώστε η εικόνα του Ε9 συμφωνεί με τις δηλώσεις των μηχανικών για την τακτοποίηση.
Σημειώνεται, αν και δεν διευκρινίζεται στην ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ, ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι που είχαν τακτοποιηθεί με τον πρώτο νόμο Μπιρμπίλη (και όχι τους μεταγενέστερους των αυθαιρέτων) δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθούν. Για να θεσπιστεί σχετική υποχρέωση απαιτείται νομοθετική παρέμβαση. Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις ο ημιυπαίθριος δηλώνεται κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου από το νέο ιδιοκτήτη.
- Όποιος έχει ακίνητο σε πολυκατοικία, η οποία διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κλειστούς (υπόγειους κυρίως) κοινόχρηστους χώρους αποθηκών ή θέσεων στάθμευσης, για να τους αναγράψει στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Τονίζεται πως η δήλωση αυτή, αντίθετα με όσα έχουν αναληθώς γραφτεί, καλύπτει τις περιπτώσεις που αυτά είναι παρακολουθήματα και συνεπώς υπάρχει αποκλειστική χρήση κοινόχρηστου χώρου. Δεν πρέπει, συνεπώς, να δηλωθούν περιπτώσεις που δεν αποτελούν παρακολουθήματα της ιδιοκτησίας.
- Ο εργολάβος, για να αναγράψει το εργολαβικό του αντάλλαγμα, εφόσον έχουν παρέλθει 4 χρόνια από την έναρξη ανέγερσης της οικοδομής ή έχουν χρησιμοποιηθεί καθ’ οιονδήποτε τρόπο από αυτόν τα ακίνητα πριν την παρέλευση της τετραετίας. Ο οικοπεδούχος, για να διαγράψει το εργολαβικό αντάλλαγμα, κατά τα ανωτέρω.
- Ο κάτοχος ακινήτου που ανήκει σε φορέα της Γενικής Κυβέρνησης, ο οποίος κατέχει το ακίνητο χωρίς τη συναίνεση του φορέα.
- Ο κάτοχος ακινήτου που ανήκει στην ΕΤΑΔ ΑΕ και στην «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε.», ο οποίος κατέχει το ακίνητο με τη συναίνεση των εταιρειών αυτών.
- Οι Ο.Τ.Α. για τα ακίνητα τα οποία έχουν δεσμεύσει και έχει προσδιορισθεί η αποζημίωση, για το χρονικό διάστημα κατά το οποίο εκκρεμεί η καταβολή της σχετικής αποζημίωσης. (Ο κύριος του δεσμευμένου από Ο.Τ.Α. ακινήτου εξακολουθεί να είναι υπόχρεος να δηλώνει το ακίνητο).
- Τα νομικά πρόσωπα, εφόσον τα ακίνητά τους εντάσσονται σε κάποια κατηγορία απαλλαγών. Η ίδια υποχρέωση υφίσταται και για τα φυσικά πρόσωπα, εφόσον έχουν ακίνητα τα οποία απαλλάσσονται του φόρου ή προβλέπεται μείωση αυτού. Με τις δηλώσεις αυτές θα χρεωθεί μειωμένος ΕΝΦΙΑ και δεν θα ταλαιπωρηθούν οι φορολογούμενοι με τροποποιήσεις.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου